留学生初到加拿大，首要解决的问题是租房问题，解决了住的问题，才能静下心来学习和享受加拿大的美景。这里我就给大家介绍一些，在加拿大租房的小知识。
每年的6-8月都是加拿大租房的高峰 期，大家最好提前准备。
第一：如何找房子
- 就像在国内一样网上找房是最方便的，推荐以下网站：中文网站可以上乐活网（http://ca），Vansky或Vanpeople；英文网站可以上craigslist，padmapper 等。
- 当然也可以去找房屋中介。只要明确自己的要求，然后中介就可以按照要求去看房。
- 你也可以先联系已经在加拿大的中国留学生，让他把你拉入微信群（私信我，带你进群），发布自己租房的信息，如果幸运的话，你还可以找到华人同学合租。
第二：房屋的地理位置
租房的地理位置也是十分重要的，因为这直接影响到你今后的生活质量。交通是否方便、基础设施是否完善等等。签合同之前，记得周围看看，打开地图看看交通等。加拿大的治安还是不错的，如果住的离学校近，你可以骑自行车上下学，这样会很方便。
第三：关于租房，Apartment还是House?
apartment就是公寓，house就是小别墅。
一般来说，留学生都是几个人一起合租，所以在价格上，apartment和house差不多。只是加拿大冬季较长，所以冬天时电费要考虑进去。apartment的供暖系统会更好些，一般都是两居室或者一居室。apartment的租金只是房屋租金，一般不包含家具和水电网络的费用，当然这些也是可以去和房东谈，可以让他水电供暖也全包。我朋友在新斯科舍省，租的是apartment，城市小一些，300加元/人，水电全包，每个人的卧室都可以单独开暖气，整栋楼有专门的烧暖气装置，冬天可以随意打开热烘烘的暖气。家具可以买二手的就行。
House 是指独栋的房子，一般会带家具，这种房子出租对象主要是以大家庭或者四个以上留学生为主，一般有多个卧室，根据卧室的大小付房租，卧室内部一般都会有简单的床橱柜等，厨房客厅和洗手间是共用的。整栋承租独立屋的租客多数情况下是需要自己承担水，电，气和处理垃圾的费用，多数还要包括冬天铲雪和夏天的除草。House分楼上、楼下、地下室（basement），采光好的楼上房间价格稍贵些，使用公用卫浴的次卧要比带独立卫浴的主卧便宜。多数的house都是木质结构，也会有新建的house是砖瓦结构，无论哪种，一定要注意的事就是供暖，问清楚是什么类型的供暖，查看供暖设备的老化程度，最好在签约合同时注明冬季的最低温度，如果低于这个温度你有权让房东为你增加制暖设备。
房间朝向和卫生间的公用人数，都需要提前搞清楚。对于水电网络费用，house一般是全包的，并且会配备简单的家具，挑选的视乎也可以试试床垫是否舒服，衣柜和桌椅是否配备齐全等。
经济上比较宽裕的同学可以选择Condo，这是很高端的公寓类型，有自己的物业，一般都带有健身房甚至是游泳，当然，费用也是比较贵的，多伦多uptown区域两室两卫的价格大概在2500加元左右，可以整租下来之后再出租一间房间给别人。
第四： 租房注意事项
（1）学校附近的租金较贵，远些虽然较便宜，但需多花些时间上学，学生应先衡量金钱与时间的分配，再选择地区居住。也要看附近公交是否方便。
（2）入住前，请仔细检查房屋情况，水电是否正常。如果哪些地方比如地板炉灶等有损坏或有问题，请做好记录和拍照告知房东，否则以后再发现问题，那就只能由你来承担维修费用了。
（3）签约通常付一押一，租金一般是以月计。如果想要搬家，应该至少提前1个月和房东打招呼，让其有时间寻找下一个租客。或者有的合约签一年，中途你若搬走，需要找到下一位小伙伴住进来，你才可以搬走。
（4）在交房租时请记得要收据并妥善保存，一方面是为了留以证据，另一方面是为了以后报税退税等使用。
（5）房东收取房租拖延费、客人留宿费或其他各种名目费用，均为非法，是住宅租赁法严令禁止的。
（6）房东每次涨房租时，只能是在租客入住12个月后或离上次涨房租12个月后。此外，房东涨房租前，必须至少提前90天书面通知。
（7）在加拿大，房客的权利某种程度上是大于房主的，房主如果没有正当理由，不能强迫你搬走，也不能不合理地涨你的房租，你有权利对你的房子换锁，但在交房时务必将锁换回。
（8）因为气候寒冷，出租的房屋在冬季应该保证室温在 20°，如果过冷，房东有责任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。
（9）另外，除非有不得已的紧急事件，房东不能随便闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间，应提前24至72小时发给你书面通知，或是征得你的同意。
除了以上这些注意事项以外，租房时你还需要考虑社区、交通和饮食等多方面的因素。
全面地衡量和考虑之后，美诚国际物流相信你会找到自己心仪的房子，开启美好的留学生活！如果您还有什么不明白的，评论区给我留言吧。
